Description de l'offre
À seulement 30 minutes de Deauville et de Honfleur, et à 2 heures de Paris, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle se situe dans un environnement préservé du Pays d’Auge, au cœur d’un secteur équin. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle s’inscrit dans un parc arboré d’environ 5 500 m², à l’abri des regards. En excellent état d’entretien, la propriété allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort contemporain. Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un hall d’entrée traversant, un salon de réception d’environ 50 m² avec une superbe bibliothèque en chêne, une salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et boiseries sculptées, ainsi qu’un second salon de 30 m² avec cheminée. Les espaces nuit comprennent 6 chambres, dont 3 suites avec salle de douche privative, ainsi que 2 salles de douche supplémentaires. Un ascenseur desservant les trois niveaux complète l’ensemble (à réviser). Le parc, agrémenté de beaux arbres et de nombreux fruitiers, offre un cadre verdoyant et intimiste, avec la possibilité d’aménager une piscine. Prestations et équipements : Couverture et essentage neufs Huisseries en double vitrage Cave voûtée, idéale pour une cave à vins ou un espace de dégustation Borne de recharge pour véhicule électrique Possibilité de raccordement au tout-à-l’égout Coût annuel constaté du chauffage et de l’eau chaude en résidence principale : entre 4 500 € et 5 000 € Par ses volumes, son charme et son emplacement privilégié, cette demeure se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu’à un projet d’accueil haut de gamme, notamment de chambres d’hôtes. Une propriété de charme aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité.
