Ensemble 2 maisons sur parc de 6000 m² piscinable et constructible.

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Coup de coeur

Propriete - Orbec (14290) - 336 m² - Ref : 6472

887 000
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Description de l'offre

Propriété composée de deux maisons situées sortie d'Orbec-en-Auge (14290), proche de l'A28 et 50 minutes des plages Normandes. Implantée sur un parc arboré de 6000 m² piscinable et constructible, à l'abri des regards sans être isolée, cette propriété est dotée d'une maison principale de 1900 réhabilitée d'une surface de 252 m² habitables avec une large terrasse à vivre. Cette longère normande est constituée d'un espace à vivre cuisine américaine séjour-salon de 100 m² avec poêle à bois et 7 chambres dont deux au rdc, salle de bains et 2 salles de douche, 3 wc. Nombreux rangements. Chauffage fioul et poêle à bois. Garage attenant. DPE D (161/8) Une seconde maison de 1997 réhabilitée en 2022 de 84 m² habitables de 3 pièces avec une terrasse. Abri de jardin. Chauffage électrique à fluide. Cette maison idéale en gite ou pour recevoir vos amis. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. DPE D (187/6) À l'extérieur, la propriété vous offre 2 terrasses totalisant 40m² pour vivre au soleil. Le jardin joliment arboré de 6000m² offre un très bel espace. Le bien s'accompagne d'une aire de parking privative. Fibrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 887 000 €


Ville ORBEC


Type de biens Propriete


Code postal 14290


Surface habitable (m²) 336 m²


surface terrain 6 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 336 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de parking 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Proche Orbec


Prix de vente honoraires TTC inclus 887 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 845 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.97 %


Taxe foncière annuelle 2 305 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 436 € et 3 296 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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