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Exclusivité Coup de coeur

Maison - Le Mesnil-Guillaume (14100) - 106 m² - Ref : 6309

243 800
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Description de l'offre

En exclusivité pour vous, mer et campagne vous propose dans bourg avec école maternelle primaire et garderie, ramassage scolaire pour collège et lycée à 12 minutes en voiture de Lisieux (14100). Couverte en tuiles sur charpente traditionnelle, cette maison construite en 2008 sur vide sanitaire vous offre une belle entrée, cuisine américaine espace repas ouverte sur séjour salon très lumineux traversant équipé d'un poêle cheminée à bois, une chambre au rdc, wc, buanderie dressing. L'étage distribue deux belles chambres une immense pièce palière, salle de bains et douche avec wc. Un grenier d'une surface d'environ 30 m² peut être aménagé. Attenant un garage de 30 m². Terrain de 1000 m² avec terrasse exposée Sud avec vue sur la campagne. Prochainement ouverture d'une épicerie, dépôt de pain, journaux. Disponible août 2023 ( fin année scolaire) REF 6309. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 243 800 €


Ville LE MESNIL-GUILLAUME


Type de biens Maison


Code postal 14100


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 1 072 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Quartier Proche Lisieux


Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 832 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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